阿力在柬（jiǎn）埔寨参与博彩生（shēng）意，据说发了大财，仅（jǐn）在西哈努克港，这个中国人（rén）的群体超过10万。算上从事房地产，商超，餐（cān）饮等其他行业的，没人说得清（qīng）究竟有（yǒu）多少（shǎo）中（zhōng）国人（rén）在柬（jiǎn）埔寨发展（zhǎn），比（bǐ）较认可的一（yī）个数（shù）据是超过了50万。

柬埔（pǔ）寨，已经成为（wéi）中国人冒（mào）险与淘金的大乐园。而伴（bàn）随产生（shēng）的就（jiù）是（shì）各种（zhǒng）犯罪和灰产。

全（quán）球发展最快的国（guó）家之一

一（yī）提到（dào）柬（jiǎn）埔（pǔ）寨，很多人第一时间想（xiǎng）起的是奥斯卡得奖电影《战火屠城》，那个充（chōng）满战火和各种（zhǒng）灾难的国度（dù），或者吴哥窟那（nà）些饱经沧桑（sāng）的寺庙和佛像。但（dàn）实际上，柬埔寨已（yǐ）经（jīng）成为（wéi）全（quán）球GDP连续增长最快的国家之一，而首（shǒu）都（dōu）金边和西哈努克（kè）港已经成为全（quán）球最（zuì）火热的投（tóu）资地，没有（yǒu）之一。

由于（yú）历史等各种因素，柬埔寨历经战火和劫（jié）难后，终于（yú）在90年代初逐渐（jiàn）开始稳定下来（lái）。包（bāo）括政治，经济，都开（kāi）始稳定发（fā）展。从（cóng）1995年开始，柬埔寨（zhài）GDP以平均每年（nián）超过（guò）7％的速度快（kuài）速增长。其（qí）中有（yǒu）多年增速超过10%。20多年来，仅有2009年因金融风暴增速（sù）在0.09%。预（yù）计（jì）2019年继（jì）续增长。目（mù）前整（zhěng）体增长率据东盟国家（jiā）之首。

柬埔寨国土（tǔ）面（miàn）积18万（wàn）平（píng）方公里（lǐ），相当于广东省的（de）大小，邻近泰国和（hé）越南生产基（jī）地，背靠中（zhōng）国（guó）市场，地处东南亚交（jiāo）通枢（shū）纽（niǔ）地理位置，也是“21世纪海上丝（sī）绸之路”的重（chóng）要沿线国（guó）家。

洪（hóng）森政府为了（le）吸引投（tóu）资，积极对外开放，外商投资政策非常开放。外国投资者免税期最长可达8年，在（zài）利润上也有优惠政策，大多数行业有进口和出（chū）口（kǒu）免税政策。同时在大部分行业，允许外资100％拥有。柬埔（pǔ）寨（zhài）没有外（wài）汇管制（zhì），可（kě）以直接使用美元。这极（jí）大地刺激（jī）了外国对（duì）柬埔（pǔ）寨的投资。

柬埔寨街头

柬埔寨（zhài）出（chū）口产品享受（shòu）美国的普惠制（GSP）和欧盟提供的（de）税收优惠（EBA）待遇，这（zhè）两种（zhǒng）优惠占（zhàn）柬埔（pǔ）寨出口总额超（chāo）过60%。光（guāng）是欧盟提供的优惠关税待遇，柬埔寨（zhài）每年就可以省下6亿到7亿美元左右税（shuì）款。皮箱、背包、手袋和钱包等旅游产（chǎn）品出（chū）口到美国（guó）的零关税（shuì）。

截至目（mù）前，柬埔寨（zhài）享受全球31个国家（jiā）提供的贸易优惠政策。包括（kuò）欧（ōu）洲多国（guó）、中国、日本和韩国、美国和澳大（dà）利亚（yà）等等。这对于（yú）柬埔寨的工业化和经（jīng）济发展有极大（dà）帮（bāng）助，拉动了外国投（tóu）资，创造更（gèng）多的本地（dì）就业（yè）机会（huì），刺激（jī）了柬埔寨（zhài）增加出口。

善于在全球淘金的中国（guó）人，闻到了金钱涌动的机会和味道，于（yú）是从2017年（nián）开（kāi）始，中国人开（kāi）始批量飞往柬埔寨。中国国内（nèi）有33个城（chéng）市，可以直飞柬（jiǎn）埔寨，其中（zhōng）27个城市可以直飞西港，每周（zhōu）航班（bān）多达200多趟。这个数（shù）字还（hái）在上升。

中国人的暴富（fù）和（hé）冒险乐（lè）园

在（zài）政府（fǔ）层面上，中（zhōng）柬两国历来（lái）交（jiāo）好。中国是柬埔寨最（zuì）大的外国直接投资（zī）者。包（bāo）括（kuò）公路、铁路、港口和管道、桥梁等基础设施（shī）网络建设。柬埔（pǔ）寨一半（bàn）的电力（lì），来自（zì）中（zhōng）国援（yuán）建的（de）水电站。

更（gèng）活跃的投资和合作，来自（zì）民间。其中（zhōng）最热的就是，房地产。中国人开始批量来（lái）柬埔寨（zhài）西港（gǎng）投资（zī）房地产，开始（shǐ）于（yú）2017年（nián），2018年进入高峰期，2019年持（chí）续火爆。

中国人（rén）做房（fáng）地产，第一要（yào）诀就是：做大概念，在（zài）柬埔寨（zhài）也是如（rú）此。

目（mù）前（qián）热门（mén）城市除了首（shǒu）都金边，再就（jiù）是西哈努克港（简称西港（gǎng）），后（hòu）者是一（yī）个（gè）港口城市，是柬埔寨的经济特区，规划面积11万多平方公里，相（xiàng）当于原来北（běi）京宣（xuān）武区的大小，但是（shì）被房地产开发者赋予了“经济特（tè）区”、“自由贸易港”、“第二澳门”等（děng）各种热门概念（niàn），一位25岁的（de）不愿意透露姓名的西港本土居民说：“三年（nián）前，这里没有中国人，现在，只能看到中国人。”

三年间，西港由一个不到5万人的小渔村，人口增长已经超过（guò）60万，其中（zhōng）50%是中国人（rén）。中国人源源不断，在政府没有整顿之前，每（měi）个月（yuè）基本上净增加1万（wàn）左（zuǒ）右的人（rén）。

从（cóng）2017年中（zhōng）国人（rén）批量（liàng）进入西港开始，当地的（de）房产进入到接近飞涨，甚至是疯狂的状态。

柬埔寨房地产网站（zhàn）CEO汤姆·奥沙利文（Tom Osullivan）介绍说，柬埔寨给中国中（zhōng）产群体提供了很不（bú）错的（de）海外投资的机会。据他（tā）介绍，2017年他的网站仅有5%流（liú）量来自中国，而（ér）目前这（zhè）一数字（zì）是40%。一位柬埔寨房产中介告诉我，现在的西港就像（xiàng）是改（gǎi）革开（kāi）放之初的深圳，用铁（tiě）锹在地上挖个坑就能（néng）赚钱。

现在，柬埔寨土地产权所有（yǒu）权有两种形式：

柬（jiǎn）埔寨硬产权（quán）证（zhèng）书

硬产（chǎn）权（硬卡）：硬产权是柬埔寨房产（chǎn）权中最好（hǎo）的一种形式，也是最（zuì）好（hǎo）的土地产权（quán）。由国土管理规划局提（tí）供（gòng）的所有权（quán）证书。购（gòu）买（mǎi）者得到国土（tǔ）部（bù）的国家级认证的土地详细信息。转让要交4%的（de）税。

软产权（软卡）：这最常见的所（suǒ）有权形式（shì）。所有权获得地方政（zhèng）府认可，不是国家级（jí）的，为（wéi）了避交转让税（shuì），很多房地产交易仍然以（yǐ）软（ruǎn）产权的方式进行。

另外还有分契式产权（业主对（duì）土（tǔ）地（dì）没有所有（yǒu）权（quán），只（zhī）是购（gòu）买了土地上（shàng）的建筑物）、LMAP产权（quán），目前不（bú）是很普及。

2010年通过（guò）的外国人取（qǔ）得房地产法案。按柬埔寨现（xiàn）有法律，外国人不可以直接购（gòu）买（mǎi）柬埔（pǔ）寨土地。可以投资购买二（èr）楼(含)以上公寓。但精明的中国人依（yī）然（rán）有办法应对：通过柬埔寨本地公司购买；通过获得柬埔寨国籍的人购买（mǎi）；还（hái）有一个（gè）办法就是：长期租赁土（tǔ）地（dì）。租（zū）赁（lìn）一（yī）般持续50年，70年或99年。所以（yǐ）薛蛮子等人现在购（gòu）买土地（dì）再进行开发或者（zhě）转售（shòu），也逃不脱这三种办法。

魏（wèi）大阁（化名）是一家地产（chǎn）公司的CEO，之前在国内做投资出身，现（xiàn）在在（zài）柬埔（pǔ）寨专职做土地交易。他在柬埔寨金边和西（xī）哈努克港购入土地，然（rán）后再分（fèn）开卖（mài）给（gěi）客户（hù）。

在国内（nèi），通（tōng）过闭（bì）门会议等形式（shì）向特定的人群销售（shòu），他的客户包括普通个体（tǐ）业主，私营工厂老板,等（děng）等都（dōu）有。基本都来自于中国。

为什么这些中国人要来这里（lǐ）买土地？

“我们（men）在国内通过（guò）合作（zuò）方来进行销售海外土地。中国人（rén）对土地还是有（yǒu）很深（shēn）的情结的吧。目（mù）前国内（nèi）没（méi）有办（bàn）法（fǎ）个（gè）人持（chí）有土地。我们相当于是给他们一个圆（yuán）梦的通道（dào）吧。”

魏大阁拿到了（le）差不多（duō）6000亩土地，包括3600亩平地，2400亩林地，已（yǐ）经卖掉90%多了，合同金额将（jiāng）近10个亿人（rén）民币。尽（jìn）管目前整个西港（gǎng）市区同时（shí）开工（gōng）的工（gōng）地超过200多个，但（dàn）魏大阁并不认（rèn）同柬（jiǎn）埔（pǔ）寨房地产过热（rè）。

他不担心所（suǒ）谓的（de）泡沫爆炸。因为在（zài）柬埔寨，和其他地方不同，包括美国在内的（de）房产（chǎn）危（wēi）机，主要原因是（shì）钱都是从银行（háng）那边出来的，现在柬埔（pǔ）寨的金融体系是（shì）非常不发达（dá）的。

不管是购买土地还是盖楼房，基本（běn）是贷不到款的，或者贷（dài）款利率将近10%。大部分的钱，都是来自直（zhí）接的现金投资。靠（kào）近港口的公寓，每平米已经超过2万人民（mín）币（bì），接近首都（dōu）金（jīn）边核心区的价格。而当（dāng）地的月平（píng）均工资，才（cái）1000多元人民币。

在国内颇（pō）有争议的薛蛮子（zǐ），也没有缺席西（xī）哈努（nǔ）克港（gǎng）的（de）土地狂欢（huān）盛宴，他在接受国内的媒体（tǐ）采访时（shí）说：“上（shàng）次我们买了近万亩（mǔ）土地，这次买了（le）六（liù）万亩（mǔ）土（tǔ）地，大概是40平方（fāng）公里。举一个形象的例子，澳门（mén）面积是32.8平方公里（lǐ），我们买了40多平方公里（lǐ），比澳门还大一（yī）点儿（ér）。”但我向（xiàng）一位中国房地产人士求证真实性时，对方笑笑，不置可否，“我（wǒ）们不评论同行。”

中国公司开发的柬埔（pǔ）寨地产项目

2017年初（chū），西港市（shì）中心（xīn）的地价，一平米大概50美金， 到2019年，基本已（yǐ）经到了5000美金（jīn），涨了（le）100倍。于是，在柬埔寨（zhài）地产（chǎn）界，流传（chuán）着各种（zhǒng）暴（bào）富故事和神话。

据（jù）魏大阁（gé）介绍（shào），他们的（de）一个朋友，来自中国（guó）的一个小包工（gōng）头。2017年年底的（de）时候，他在市（shì）中心双狮广场300百米（mǐ）的地方租了（le）一（yī）块地，面积是1200平方左右，不到两亩（mǔ），租金（jīn）是一个月1万美（měi）金。

他（tā）倾其所有，花了900万建（jiàn）了（le）一栋6层的（de）楼房， 建到第九（jiǔ）个月的时候，一家酒店公司把它整租过来，每个（gè）月（yuè）14万美金，付十二押一，一次性（xìng）租12年（nián）。这么算下来（lái），“理（lǐ）论上这（zhè）一栋小楼（lóu）可以挣一个（gè）亿人民（mín）币。”除此之外，还流传着包括卖麻辣烫的（de）转做地产，成了亿万富翁等各种故事。这种或真或（huò）假的成（chéng）功故事，刺激着国内去柬埔寨做（zuò）房产（chǎn）的（de）人，如过江之鲫（jì）。

在柬（jiǎn）埔寨，和房地产一（yī）样（yàng）火（huǒ）爆（bào）的（de），就是（shì）博彩。

在柬（jiǎn）埔寨，博彩（cǎi）业是（shì）合法的，前（qián）提是需要申请相关牌照。目前共有163家合法赌场（chǎng），分布在金边、西港（gǎng）、波（bō）贝、巴域等城市，但西哈努克港最（zuì）为集（jí）中，有（yǒu）91家赌场。有一半以上（shàng）是中国人开（kāi）的。

赌场也会有网络赌博业务。但是更多的是没有牌照的非法经营的赌博（bó）业务。日经（jīng）指数亚洲评（píng）论说，“下（xià）注者（zhě）绝大多数是中国人，他们用100美（měi）元的一沓钞票（piào）赌博。”2018年，政府（fǔ）从博彩业的税收为4600万美元，预计（jì）2019年超过7000万美元。

在（zài）经（jīng）营者的（de）口中，他们称博彩是菠菜，戏谑称自己是菜农。有人（rén）说，西港一半是中国人，中国人的（de）一（yī）半是菜农（nóng）。围绕着博彩，又诞生了一大波的服务行业，包括酒店、娱乐（lè）业（yè）、出行、餐厅、网络等等，中间不乏各种（zhǒng）违（wéi）规甚至违法（fǎ）行为（wéi）。由（yóu）于从7月份（fèn）开始，中国和柬（jiǎn）埔寨多次联（lián）合行动（dòng），开始打击各种非（fēi）法的博彩和欺（qī）诈行为，大批在柬埔寨中国（guó）人（rén）被捕（bǔ）并遣送回（huí）国。

中（zhōng）国工厂也没有缺席。由于中国用工成本上涨，贸易摩擦，原来在（zài）中（zhōng）国的外资企业和中资公（gōng）司，开始搬迁至柬埔寨，柬埔寨的服装业在2018年迅速扩张，出口增长了11％。

2017年，柬埔（pǔ）寨正式的（de）员工工（gōng）资已经（jīng）153美元每月， 2019年更（gèng）是涨到了182美元，如果把员（yuán）工（gōng）的福（fú）利以及各种补贴计算（suàn）在内（nèi），目前柬埔（pǔ）寨一个普通的员工每个月的成本支出大概是210美元（yuán）左右（yòu）每月，有（yǒu）一些员工的工资甚至可以达到500美元左右。但这（zhè）和国（guó）内（nèi）深圳东莞的工人5-6000元（yuán）每月（yuè）的成本比起来，已经是大（dà）幅下降了。

由于（yú）外来人口的急速膨胀（zhàng），西（xī）港原有的生活配套跟不上（shàng），数十万人急需解决吃喝住行（háng）娱乐等需（xū）求（qiú）。于是各种国内的小餐馆，商超，娱乐场所等如（rú）雨后春笋（sǔn），落地生根。

线下的沙县小吃、四（sì）川火锅、各种中文招牌，线（xiàn）上类似美团的（de）外卖APP柬单点（diǎn），房（fáng）屋（wū）租赁平（píng）台柬租房，以及各（gè）种线上买春平台，混杂在人们的（de）日常生活中，西港就是（shì）一个巨大的中国城。

在当地，中（zhōng）国人（rén）和当地柬埔寨人（rén），是两套计价系统。中国（guó）人的（de）物价都是以（yǐ）美金标价，当地人（rén）平（píng）均（jun1）收入（rù）200到（dào）300美金每月，而中国人在一（yī）家普通餐厅，和（hé）朋友吃一顿饭，可能就是200块美金！一根普通的串串，在成都卖一元人民币，但是在西港，就直接（jiē）成了1美（měi）金，所有物价直接翻7倍。中（zhōng）国（guó）人的物价，基本上看（kàn）齐（qí）新（xīn）加坡了。

“2017年时，真的（de）闭着（zhe）眼睛都能赚（zuàn）钱，可惜那（nà）个时代已经过去（qù）了。”在西（xī）港开过茶餐厅的阿冲（chōng）（化名）说，那个时候开（kāi）餐（cān）厅，不管味道如何，只要（yào）不（bú）吃坏肚子（zǐ），不吃死人，总有人来吃，因为（wéi）中国（guó）人太多，餐馆太少。一（yī）家沙县（xiàn）小吃，四五张（zhāng）桌子，一年纯利润，赚（zuàn）个（gè）100万人民币是没问题（tí）的。“在国内，最多（duō）10万（wàn）。”

淘金（jīn）与犯罪的大熔炉

伴随（suí）着大把（bǎ）赚钱（qián）和各种暴富神话的，是层（céng）层不穷的（de）犯罪现象。

“现在的西港是一个（gè）集（jí）合了黑帮（bāng）、赌徒、嫖客、瘾君子、炒房团、淘金客的大熔炉（lú）。”一个（gè）实地考察（chá）西港后的媒体人（rén）的感叹（tàn），揭示了真实的现状。

因为外国（guó）人口的（de）急速膨胀，诈（zhà）骗、赌博，豆腐渣工程，因此带来社会问题和治安问题（tí）越来（lái）越严重。魏大阁说（shuō），“很（hěn）多来柬埔寨的人，基（jī）本（běn）上要么是国内混不下去，要么就是说有（yǒu）点事儿。”甚至有中国（guó）的涉黑（hēi）团伙，拍短视频，发布在网上，说要接管整个西港，结果被（bèi）当地警方一网（wǎng）打尽。

当遇到各种正常途（tú）径搞不定的事情时，见识（shí）多广的（de）中（zhōng）国人自然（rán）有办（bàn）法解（jiě）决。“（官员）收了你的钱，他会帮你办事（shì）儿。不（bú）像（xiàng）有（yǒu）些地方，收了（le）钱（qián）都不（bú）一定办事，你懂的（de）。”

警方查（chá）抄（chāo）中国人的网（wǎng）络赌博网点

柬埔寨人90%信奉（fèng）佛教（jiāo），整个国家的人都很佛系（xì），赚钱欲望不强，但是中国人的（de）生活带来（lái）了一些负面效应（yīng）时，越来越（yuè）多的（de）本地（dì）人开始表达不满，日益恶化的治（zhì）安，飞涨（zhǎng）的物价（jià），无本地人无关的就业（yè）机会等（děng），都严重（chóng）影响到了当地人的正常生活（huó）。

中（zhōng）国人喜欢找中国人合作，雇佣中国人，于是大（dà）量资（zī）金一直在中国人的圈子里打转，和当地人没关系。赚了钱的（de）中国人喜欢（huān）炫（xuàn）富，要么带着（zhe）金链子，拿着苹果手机在大（dà）街上晃荡。要么在酒吧里（lǐ）面调戏柬（jiǎn）埔寨（zhài）姑娘（niáng），最后迎来（lái）的就是飞车党，或者群殴，抢劫，甚至是死（sǐ）亡。

由于债务（wù）、博彩等引发的绑架、抢劫、非法拘禁（jìn）、卖春等各种事情，因为成了常态，柬埔寨当（dāng）地（dì）的中文媒体（tǐ）的记者帕劳（化名）说：“在我们这，每（měi）周发生死人（rén）不是（shì）新闻，不死人（rén）才是新闻。”在这其中，绝大多数都有中国人参与或者主使。

据外媒报（bào）道，今年4月，3名（míng）中（zhōng）国男子金边国际机场被（bèi）捕。他们的行（háng）李中（zhōng）发现了（le）350万（wàn）美元，都是（shì）一沓一（yī）沓100美元现钞。虽然供述（shù）说这笔钱是（shì）想投资房地产，但媒（méi）体怀（huái）疑可能与博彩（cǎi）业有关。由于触犯（fàn）了柬埔寨反洗钱立法，这笔钱被没收（shōu）了。他（tā）们（men）面临10至20年（nián）的牢狱之灾（zāi）。

在今（jīn）年，柬埔寨西哈努克城的（de）一栋正在建设的（de）大楼（lóu）坍塌，至少有18人死亡，数十人（rén）受伤或失踪。这栋楼是（shì）中国人开发的（de）。因（yīn）此4人被捕，其中包括39岁的陈坤、48岁的邓（dèng）兴贵、29岁的高瑜（yú），以及（jí）相关负（fù）责（zé）人。柬埔寨土地（dì）所有者（zhě）被（bèi）带走，国家灾（zāi）难管理委员会的副主席Nhim Vanda被免职，西哈努克省长Yun Min递交了辞呈。

在这之前，柬埔寨高层官员引咎辞职的事情“非常（cháng）罕见”。首相洪森宣布（bù）宣布（bù）成立一个专门委员会（huì），监督（dū）西哈努克市中资建筑项（xiàng）目。

大乱之后，也迎来（lái）了国家（jiā）层面（miàn）的大（dà）治。7月20日，柬埔寨国家副总（zǒng）理苏庆签（qiān）署（shǔ）并发（fā）布了（le）《在柬外国人管（guǎn）理》的指导文件，加强外国人管理制度。

据新华社报（bào）道，柬（jiǎn）埔寨将停（tíng）止发行在线游戏牌照，并且在到期时不（bú）会续（xù）签现（xiàn）有牌照。总理（lǐ）洪森表（biǎo）示（shì），“一些外国人利用（yòng）这（zhè）种（zhǒng）形式的赌博来（lái）欺骗国内外的受害者，”柬埔寨政府将不再批准新的在（zài）线赌博业务执照。原有（yǒu）牌照到（dào）期后不再续签（qiān）。该指令（lìng）还涉及街机赌博，包括加强（qiáng）对非法在线（xiàn）赌（dǔ）博（bó）业务的（de）调（diào）查。

8月30号，金边警方突袭一处公（gōng）寓，逮捕了（le）200多名涉嫌电信诈骗的中国人。在9月初，警方突（tū）袭（xí）一家非法网络赌博（bó）网点，逮捕了100多（duō）名中国人。9月10号，金（jīn）边警方（fāng）再次逮捕了涉嫌犯罪的207名（míng）中（zhōng）国人。行动还在不断发酵。

由于官方的高（gāo）压攻势，原来大批（pī）靠着（zhe）博彩等非法产（chǎn）业生（shēng）存的中国人，不（bú）得（dé）不离开这个国家。随着人员的减少，当地（dì）的酒店、餐饮（yǐn）、商（shāng）超（chāo）、出行等（děng）消（xiāo）费需求迅速（sù）下降。生意不（bú）好做了。据统计，8月份8.9万中国人从柬埔寨回（huí）国（guó），挤爆了回国航班，4000元人民币的（de）机票（piào）暴涨到6000。一票（piào）难求。

柬埔寨官方（fāng）并不担心经济衰退，宣称（chēng）这是长期发（fā）展的必要措（cuò）施。有（yǒu）的人离（lí）开，有的（de）人继续坚守，包括阿冲、魏大阁在内的（de）部分（fèn）中国人，并不担心以后没钱赚。“洗洗更健康，之前确实（shí）有点（diǎn）乱。”“这边（biān）的机会还（hái）有很（hěn）多，这边人气迟早会起（qǐ）来的。”天辰娱乐科技致力于（yú）棋牌游戏（xì）开发15年，拥有大量棋牌出海成（chéng）功案（àn）例。 想开发一款迅速盈利的海外棋牌，欢迎（yíng）咨询热（rè）线电话（huà）：400-000-7043

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